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Vallon-Pont-d'Arc

Annonce maison à vendre 471 600 €

471 600 €

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CETTE SUPERBE MAISON EN SUD ARDÈCHE, OFFRANT CALME, CONFORT MODERNE ET PISCINE SÉCURISÉE

Vallon-Pont-d'Arc (07150) L Art De Vivre En Cévennes Ref : 07008398

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC – 07150 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Superbe et spacieuse maison, idéalement située dans un secteur calme avec un voisinage très discret-Ce bien d'exception est une véritable perle rare dans la région, offrant tout le confort et les équipements dont vous rêvez- Il dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités-La pièce de vie très vaste de plus de 50 m² et intègre une cuisine ouverte moderne et conviviale-Cet espace lumineux et aéré sera le cœur de votre nouveau foyer, propice aux moments de partage et de convivialité-Un très grand garage vous offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos outils et vos équipements de loisirs-À l'extérieur, la parcelle de 1019 m² est agrémentée d'une magnifique piscine en haricot de marque Waterair, dotée d'un dôme de sécurité-Cette installation vous permet de prolonger la saison de baignade, pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis, sans oublier le BBQ-La maison est équipée de toutes les installations modernes pour votre confort : une pompe à chaleur, une VMC, un chauffage au sol, ainsi qu'un aspirateur centralisé pour un entretien simplifié - Pour vos moments de bien-être, profitez d'un sauna à UV quatre places, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie-Vue dégagée sur les monts environnants et sur la reconstitution de la grotte Chauvet 2 est tout simplement époustouflante-Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à seulement sept minutes à pied de tous les commerces : 2 supermarchés, un marché hebdomadaire le jeudi, un marché nocturne-Toutes les commodités sont à portée de main : médecin, kiné, école, centre équestre-Vie associative active-Pour amateurs de nature et de sport, baignade en rivière à un quart d'heure de marche, sports nautiques à proximité-Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes de Ruoms et à 15 du célèbre Pont d'Arc, haut lieu emblématique de la région-Vallée de l'Ibie, avec ses paysages magnifiques, toute proche-Véritable coup de cœur pour amoureux de tranquillité et de nature, tout en restant proches de toutes les commodités nécessaires-Toiture révisée nettoyée en 2021, façades refaites en 2022, assurant ainsi une tranquillité d'esprit-Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel qui n'attend que vous, votre famille et vos amis -Réf : 17032 TN www. advec Honoraires TTC charge vendeur Afficher le téléphone

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L Art De Vivre En Cévennes

67 route de joyeuse 07230 Lablachère France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

133 |4
4
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 094 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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