Vallon-Pont-d'Arc

Annonce commerce à vendre 396 000 €

396 000 €

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC - 07150 : Emilie PRAT vous propose à la vente cet ensemble, idéal pour investisseurs ou repreneurs, composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial, situés dans une zone artisanale en plein essor. Local commercial (180 m²) : Ce local comprend un espace de vente de 44 m², un bureau, deux ateliers, des espaces de stockage (36,3 m² au RDC et 54 m² à l'étage), ainsi qu'un WC avec lave-mains. Parfait pour développer une activité commerciale ou artisanale. Attenant à la maison pouvant être transformée en espace bureau / coworking. Maison d'habitation (2011) : De plain-pied, cette maison ossature bois de 82 m², sur un terrain de 1249 m² avec piscine, garage et abri de jardin, dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 34 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bain avec buanderie, et un WC séparé. Équipée de 2 splits de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal. Prix de vente global : 396 000 € TTC FAI. Possibilité d'acquérir le local commercial seul. Réf : 16 848 TH (240 000 € TTC FAI). Bien actuellement loué. Réf : 17 043 EP / 16 848 TH Honoraires à la charge du vendeur - Afficher le téléphone