Vinzieux
Annonce maisons à vendre
15 pièces
340 m²
660 000 €

En Ardèche verte, le charme d'une authentique maison de famille.
Cette propriété se place au coeur d'un village ardéchois, calme et préservé, cependant proche de toutes commodités et d'accès aisés aux grands axes. Vous êtes ici à moins d'1h00 de Lyon. Ce solide bâti en pierre de caractère à toutes les saveurs de l'enfance. Nous admirons l'élégance de cette maison de maître, de son parc de 4400 m2 clos et arboré, agrémenté d'une piscine, traversé par un ruisseau et ouvert sur de nombreuses dépendances. En effet de grandes caves voûtées assoient l'habitation qui s'élève sur 3 autres niveaux ainsi qu'une maison de 100 m2 à rénover avec un accès indépendant, complètent les grandes possibilités d'accueil qu'offre le domaine. Huit chambres, de grandes pièces, dont un salon encore décoré de ses peintures du 19ème siècle, peuvent recevoir ses hôtes. Son grenier propose encore 195 m2 de surface aménageable dont actuellement une salle de billard. L'entrée côté rue surplombe de son perron la petite cour fermée, tandis qu'un accès de service conduit à l'office et mène à la cuisine. Un agréable balcon ouvert sur la salle à manger, propice à la contemplation, permet de descendre au jardin, en effet d'Ici et sur les pièces de vie, la vue est belle et dégagée. Est ce pour sa luminosité, son style et ce qu'il suggère, que la douceur de vivre ici est aussi évidente ? CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9.820 et 13.320€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans.
Ref : 134DA