Vocance
Annonce maisons à vendre
8 pièces
230 m²
458 000 €

Sans nuisance, au coeur d'anciens bâtis de pierre, se dresse une verrière...
A Vocance, nichée dans une forêt, à l'abri des regards, vous serez surpris par cette maison en pierre, perchée seule, dans un environnement calme et préservé. Cette habitation de caractère et sa grange se réunissent autour d'une imposante verrière, formant une chaleureuse pièce à vivre de plus de 55 m2, qui vous surprendra autant par son volume que sa luminosité. Sa mezzanine et ses terrasses l'étirent vers l'extérieur et l'exposent à une vue surplombant la forêt et les monts de l'Ardèche. Cet espace contemporain comprend en son coeur une cuisine ouverte et un 1er poêle à bois. Vous gagnerez ensuite deux salons, ces pièces historiques qui ont su conserver certains décors d'origine, comme une imposante cheminée en pierre. Au-dessus de ses 66 m2, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC forment un coin nuit qui s'est doté d'un accès de plain pied sur l'extérieur, comme chaque niveau de la propriété. Vous disposez d'une vaste grange, prête à servir vos projets et à se destiner à d'autres fonctions, même si elle procure déjà, une pièce supplémentaire rénovée de 31 m2. Un atelier, un cellier, une cave voutée et une remise complètent ces solides bâtis, posés ensemble sur prés de 4 000m2 de terrain et alimentés en eau de source. Ils s'efforcent de suivre les contours de cet environnement naturel. Enfin nul doute que vous saurez conserver ou redessiner cette habitation à votre image et faire de cet endroit caché et pourtant à seulement 37 minutes de l'autoroute A7 et 1H20 de Lyon, un nécessaire havre de paix. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730 et 3770 € Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans.
Ref : 194DA