Vogüé

Annonce maison à vendre 549 000 €

549 000 €

Vogüé (07200) BOTELLA ET FILS IMMOBILIER Ref : 10342

Venez découvrir cette belle Propriété située au sein d'un village environné de vignes, au cœur de l'Ardèche méridionale, à proximité de la rivière et de jolis coins de balades. Cette villa est composée d'une maison principale et d'un gite indépendant. Le bâti principal offre une surface d'environ 110m² habitables, composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, avec l'accès à une spacieuse terrasse offrant une très belle vue dégagée, où vous pouvez profiter du jacuzzi en toute tranquillité. En plus, vous bénéficiez d'un cellier, d'un espace nuit avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. De la maison principale vous avez accès à un vaste garage d'environ 60m² , avec une partie cave. L'ensemble immobilier offre en plus un gite d'environ 48m² avec une entrée indépendante, sans vis à vis et sa piscine hors sol privée, une terrasse ombragée, un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un agréable terrain de 3500m², dont 1500m² encore constructibles où vous pourrez encore imaginer un futur projet immobilier si vous le souhaitez. Bénéficiant également d'une piscine creusée sécurisée, sans vis à vis avec sa superbe vue, ainsi qu'une aire de jeux et d'un vaste abri-voiture. De nombreux travaux ont été récemment réalisés : Isolation par l'extérieur, isolation dans les combles, pompe à chaleur en gainable, liner de la piscine, peintures, climatisation dans le gite. Il n'y a donc aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer dans votre futur cocon ! Votre conseillère Caroline DESMEURES : 06 35 36 32 44. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10342.

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01/12/2022
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BOTELLA ET FILS IMMOBILIER

12 14 et 16 boulevard Gambetta 30700 Uzès France

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Diagnostic et Risques
cochon

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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 290 €
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