Pamiers
Annonce maisons à vendre
9 pièces
270 m²
700 000 €

Propriété équestre sur 11.25 hectares
Propriété équestre composée d'une ferme en pierres et galets de la région d'environ 270 m² avec une dépendance attenante de même surface pouvant être rénovée pour augmenter la surface habitable ou pour créer par exemple des gîtes, chambres d'hôtes. La partie rénovée comprend au rez-de-chaussée : 2 grandes pièces de vie d'une surface totale d'environ 77.58 m² avec insert et baie vitrée plein Sud, une cuisine équipée d'environ 16.58 m², un bureau d'environ 17.36 m², 1 salle d'eau (avec douche cabine hydromassante) et 1 wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres dont la principale d'environ 22.50 m² avec baie vitrée plein sud, 1 salle de bain, 1 grand dressing,1 wc indépendant. De plus, une piscine de 2013 de 4.5x10 avec nage à contre courant vous attend. Sur les 11.25 hectares entourant, vous trouverez plusieurs dépendances : - un manège composé d'une piste de 40x20 + 2 selleries + 1 douche + 1 aire marechalerie + 6 boxes neufs en résine à ouverture totale + 909.20 m² de toiture en photovoltaïque. Le tout construit en 2013 (850 000 euros valeur neuf) - 6 autres boxes en bois + 5 en dur (dont 3 boxes de poulinage ) - un grand hangar de stockage. - un équipement pour pension et parc d'élevage canin composé de 4 niches + une maternité avec 7 boxes et un parc de pension. Il y a 2 puits alimentés sur la propriété et les terres sont irrigables. Possibilité en sus du prix, d'acquérir du cheptel. Cette propriété offre de multiples avantages avec ses équipements techniques et la possibilité d'une future rentabilité avec la toiture photovoltaïque et la reprise par exemple des activités canines (très bonne rentabilité) et équidés. Idéal pour un projet touristique tel que chambres d'hôtes ou gîtes ou pourquoi pas de tourisme équestre qui serait unique dans ce secteur du département. VENEZ DECOUVRIR SANS TARDER TOUTES LES POSSIBILITES DE CETTE PROPRIETE. 05 61 00 47 11
Ref : 1734