Narbonne
Annonce appartements à vendre
1 pièces
180 m²
310 300 €

Jolie Loft a finir secteur recherche quartier Cassayet
Magnifique bâtiment avec possibilité de créer un superbe loft ou deux appartements familiaux ! Caractéristiques du bâtiment : Toiture et isolation sous pente entièrement refaites en 2021, garantissant une excellente isolation thermique. Réseau de canalisations entièrement refait en 2021, assurant une qualité optimale des installations. Parties communes entièrement refaites en 2023, offrant un environnement moderne et bien entretenu. Caractéristiques du loft : Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). Surface de 145m2 avec une mezzanine de 35m2 (surface Carrez). Exposition sur les 4 faces, bénéficiant ainsi d'une luminosité exceptionnelle grâce à 10 fenêtres et 4 grands Velux. Terrasse plein sud de 18m2 offrant une vue imprenable sur le Canigou. Projet d'aménagement : Ce plateau offre un potentiel incroyable pour créer une "maison d'architecte sur le toit" ou pour diviser l'espace en deux appartements familiaux de 90m2 chacun. Sol : Une chape et un ré-agréage ont déjà été réalisés, vous permettant d'installer le revêtement de sol de votre choix. Possibilité de division : 6 colonnes de 100cm sont déjà installées aux quatre coins du plateau, facilitant ainsi une éventuelle division en deux appartements. Électricité : Des gaines électriques ont été tirées sous la chape, remontées sur la mezzanine et intégrées dans les cloisons isolantes des combles, prévues pour un ou deux appartements. Isolation des combles : Les travaux d'isolation des combles ont été achevés, vous garantissant un confort thermique optimal. Mezzanine : La mezzanine a été entièrement rénovée, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Étanchéité de la terrasse : La terrasse a été entièrement rénovée, garantissant une protection contre les infiltrations d'eau. Compteurs : Un compteur Linky dédié est déjà installé (prévoir un deuxième dans le cas d'une division en deux appartements). Deux compteurs Veolia dédiés sont également prévus. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre loft sur mesure ou de profiter d'une rentabilité potentielle en divisant cet espace spacieux en deux appartements familiaux. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite ! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter dès maintenant votre conseiller Christ au 06 69 61 22 82 Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889 562 716
Ref : 82803359