Carcassonne

Annonce maison à vendre 445 000 €

445 000 €

Maison de maître au pied de la CIté de Carcassonne - Parc - Rendements locatifs possibles

Carcassonne (11000) Espaces Atypiques Ref : 3727JGR

Située au pied de la Cité de Carcassonne, cette superbe bâtisse de maître entièrement rénovée, se déploie sur une surface habitable de 166 m2. Assise sur un parc clos et arboré de 1010 m2, la propriété a conservé son âme d'antan. L'accès à la demeure s'effectue par son portail automatique, et permet de découvrir un endroit intimiste, à l'abri des regards et en retrait de la rue. La porte d'entrée franchie, un intérieur lumineux et épuré se présente. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : 2 séjours (dont un avec insert), 1 salle-à-manger, 1 cuisine indépendante et aménagée, et 1 espace cellier/buanderie séparé (équipé pour en faire une seconde cuisine). Aux niveaux supérieurs, 4 chambres dont 3 volumineuses (une d'elles disposant de son propre dressing). La demeure compte 2 salles d'eau. Enfin, 1 pièce de bureau vient compléter les étages. Exposé plein Sud, l'espace extérieur, avec ses arbres centenaires, son puits fonctionnel, et sa vue privilégiée sur la Cité de Carcassonne, garantit calme et dépaysement. Constructible et piscinable, le potentiel du parc est indéniable. Dépendances et annexes ne manquent pas : un local jardin, un garage de 45 m2 (accessible directement par l'intérieur) et une remise de 50 m2. Aussi, plusieurs véhicules pourront être stationnés dans la cour de la propriété. De par sa proximité des commerces/commodités et de son agencement atypique, cette demeure peut faire l'objet de diverses utilisations : habitation principale pour une grande famille, division en deux logements distincts, exploitation saisonnière en gîte / chambres d'hôtes. Votre contact privilégié : Jérémy au 06 59 01 22 62 Jérémy GRUFFAT Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge. Consommations non exploitables. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. » Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne. Afficher le téléphone

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Espaces Atypiques

13 square Gambetta 11000 Carcassonne France

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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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