Cuxac-d'Aude
Annonce maisons à vendre
10 pièces
450 m²
998 000 €
A VENDRE - ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE - PROCHE NARBONNE - 15 km de la Mer.
Au calme, au bord d'une riviere, ancienne propriété viticole de caractère située à une dizaine de minutes du centre de Narbonne, 30 minutes de l'aéroport de Béziers et seulement15 Km de la Mer. Joli Mas d'environ 450m² habitables offrant 10 pièces principales dont 7 chambres, dans un joli parc de 3 hectares avec piscine et dépendances. Devant la maison, une grande terrasse de 370m², et derrière il y a également une terrasse avec barbecue, de 150m². La maison et les dépendances ont été entièrement restaurées. LA MAISON : Rez-de-chaussée : - L'entrée principale 20m² - Salle de réception de 106m² : climatisation réversible, cheminée, poutres, une magnifique cuisine traditionnelle entièrement équipée, créée par un artisan local, buanderie 11m². - Salle de billard 52m² : 5m de hauteur sous plafond avec salon, bar, grande cheminée, poutres, toilettes. - Salle cinéma / télévision 20m² - Une chambre 25m² avec salle de bains 9m², grand dressing - Bureau attenant de 15m² - Toilettes Climatisation réversible Etage : - Chambre 1 : 22m², salle de bain 13m² avec baignoire, douche, WC. Climatisation réversible. - Chambre 2 : 20m², salle d'eau 8m², douche, WC. Climatisation réversible. - Chambre 3 : 11m², salle d'eau 9m², douche, WC. - Chambre 4 : 17m², bureau attenant 9m². Climatisation réversible. - Chambre 5 : 14m². - Salle de bain attenante pour les chambres 4 et 5 avec baignoire, douche, WC. - Chambre 6 : 25m², salle d'eau avec douche. DEPENDANCES : - Atelier fermé avec chauffage, attenant à la maison, 33m² - Réserve fermée attenante à la maison 36m² - Dépendance en L, couverte, de 140m². - Garage 65m². PARC : - Dans le parc, joli jardin de 1500m² avec palmiers : Salon et salle à manger d'été de 60m², au bord de la piscine, barbecue, cheminée, cuisine 20m² aménagée. - Piscine en ?L' de 19x10m environ avec local technique, installation neuve pour traitement automatique de l'eau. - Arbres fruitiers : Cerisier, pommier, pêcher, abricotier, prunier, amandier, noisetier, poirier, kumquats, cognassier, grenadier, oranger, vignes. - Enclos fermé de 7000m² avec trois boxes à chevaux équipés en eau et électricité. - Pigeonnier, poulailler. - Bassin avec poissons et cascade. - Jardin potager avec arrosage automatique. - Chaudière fioul neuve avec réserve 4000 L - Chauffage central refait - Les façades ont été décapées, traitées et repeintes. - Barrière hydrofuge - Isolation thermique refaite totalement sous la toiture - Volets électriques - Electricité refaite aux normes - Vidéo surveillance - Alarme extérieure - Portail électrique télécommandé - Forage avec traitement de potabilisation de l'eau. . +33(0)651293999
Ref : 11946vm
