Ferrals-les-Corbières
Annonce maisons à vendre
20 pièces
900 m²
1 950 000 €

Hôtel Particulier - FERRALS LES CORBIERES - Jardin et dépendances
Notre agence Espaces Atypiques est fière de vous présenter ce magnifique hôtel particulier qui offre de nombreuses possibilités quant à son exploitation. Les projets ne manquent pas. Laissez-vous emporter par le charme de cette demeure hors du temps lors de la visite que nous vous organiserons. Nichée au coeur d'un village des Corbières, à proximité des axes routiers (Autoroute à 3 minutes), des commerces, cette bâtisse construite en 1884 possède un charme intemporel tant par son architecture que par son histoire. Elle est composée d'une première partie principale qui est aujourd'hui un lieu de vie atypique , d'un jardin d'environ 500m², de dépendances à rénover d'une superficie totale de 450m² environ. Au rez-de-chaussée, aujourd'hui se trouvent des salles de réception, une somptueuse entrée avec son escalier à double révolution qui est d'époque, des WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), une cuisine professionnelle pour, éventuellement, exploiter un restaurant. Une grande terrasse disposant d'une fontaine et de végétation abondante apporte de la fraicheur en été et vous fera profiter du calme de la propriété. La partie principale se compose aujourd'hui de plusieurs logements qui sont totalement indépendants et qui se situent dans les étages. Au premier étage, nous retrouvons un logement de 120m² environ de 3 pièces composé de deux chambres dont une avec salle de bains, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Au second étage, un autre appartement entièrement rénové de 129 m² environ composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC. Egalement au deuxième étage, un logement de 2 pièces avec un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Enfin, au 3ème et dernier étage, se trouvent les combles à aménager selon vos souhaits d'une surface d'environ 170 m². A l'extérieur, nous trouvons plusieurs dépendances (dont une cave vigneronne sur 2 niveaux) à rénover qui laissent libre court à l'imagination quant à leur destination (chambres d'hôtes, locaux de stockage, abris pour matériels de jardinage, ...). Là encore, les idées pour les aménager ne manquent pas. Pour votre confort, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, les portes et fenêtres ont été remplacées et sont entièrement en double vitrage et en aluminium. La toiture ainsi que les joints de façade ont été refaits en 2011. Des panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance de 9kWc sur le toit de la vigneronne permettent aujourd'hui de générer un revenu annuel d'environ 3000 euros. Pour de plus amples informations et d'éventuelles visites, vous pouvez contacter Nicolas au 06 68 58 84 79 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1258€
Ref : 3661NL