Leucate

Annonce maison à vendre 950 000 €

950 000 €

VILLA EN BORD DE MER A FINIR DE CONSTRUIRE

Leucate (11370) AGENCE MERCURE TOULOUSE OCCITANIE Ref : 8698TS

Aude - leucate : rare en bord de mer
villa de luxe hors d'eau - hors d'air
c'est une splendide villa d'architecte rt2020 en béton armé de 366 m2 à finir selon vos goûts. Le gros oeuvre, gaines et menuiseries ont été réalisées par des sociétés locales. Elle est hors d'eau et hors d'air, et sous garanties décennales. Elle se trouve sur une grande parcelle de 1.104 m², côté pinède et chemins de balade, dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à la sortie de leucate. Il est possible de partir se balader sur le bord de l'étang depuis la propriété. Proche de la mer et des commerces, c'est une maison à l'architecture pleine d'audace et ancrée sur son territoire, « entre vents et marées ». Vague ou toile tendue au vent, proue ou voile de bateau, chacun y verra sa préférence. Oubliez les cubes modernes qui se ressemblent tous. Le projet prévoyait une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, cheminée à double foyer donnant sur la suite parentale, les deux étant orientées sur le jardin, la piscine et le pool-house, au pied de la pinède et de la garrigue. La pièce principale donne aussi sur 2 à 3 chambres supplémentaires ainsi que sur le hall d'exposition des voitures et autres motos à l'entrée. Le propriétaire avait prévu un monte-charge afin de descendre les véhicules au sous-sol, qui fait la totalité de la surface en rdc et devait pouvoir servir d'atelier, garage, salle de jeux, spa et stockage. Il n'y a plus de parcelles de cette taille à la vente sur leucate et les communes en front de mer, encore moins aussi proche des commodités et de la mer. Avec l'augmentation des coûts et des délais de construction, des prix des matériaux de gros oeuvre et des menuiseries, réaliser le même projet pourrait vous revenir plus cher et sans aucune garanti de livraison sous moins de 3 années. En moins de 6 mois il est possible d'avoir une magnifique villa d'architecte à votre goût avec un énorme potentiel de location saisonnière ou de revente. Montant estimé des travaux d'achèvement selon la qualité du projet : 200 à 300.000€. Frais de notaires réduits.

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite
02/12/2022
Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
logo agence

AGENCE MERCURE TOULOUSE OCCITANIE

44 boulervard carnot 31000 Toulouse France

Afficher le téléphone tel agence

Voir la fiche de l'agence
télécharger la brochureTélécharger la brochure
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 950 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
NC
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic et Risques

Découvrez plus d'annonces dans la même ville