Limoux

Annonce maison à vendre 279 000 €

279 000 €

iad France - Jimmy Pradel vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - LIMOUX - MAISON TRADITIONNELLE PLAIN PIED 102m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 400m2 environ - PISCINE - GARAGE - RE-2020 *** Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison moderne séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme, crée un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cette partie. Atout supplémentaire, un garage carrelé et isolé de 20 m² avec portail électrique, directement attenant à la maison. Côté extérieur, l'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. La terrasse en bois exotique s'ouvre sur une piscine en dur de 6x3 m (chlore, fond plat), entourée d'un jardin en gazon synthétique pour un entretien minimal. Un second espace jardin, orienté nord, reste à aménager selon vos envies. Une maison alliant confort, modernité et facilité d'entretien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Norme RE-2020, climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, volets électriques gris anthracite, tout est pensé pour votre confort au quotidien Selon les propriétaires : La toiture deux pans Architecture traditionnelle. Menuiseries alu et PVC gris anthracite 7016. Volet roulant gris anthracite 7016 Porte d'entrée alu gris anthracite 7016e. Toiture terrasse inaccessible, gravillonnée pour le garage. Clôture sur domaine public et limtes de parcelle : mur plein enduit idem maison hauteur 100cm doublé d'une haie vive. Les eaux des pluies s'écouleront dans le collecteur. Taxe foncière à définir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone