Sallèles-d'Aude
Annonce maisons à vendre
6 pièces
101 m²
81 000 €

EXCLUSIVITE Maison de ville T4 10 min de Narbonne
EN EXCLUSIVITE PLEIN COEUR DE VILLAGE A 10 MINUTES DE NARBONNE Maison de village R+2 de 39m² au sol de TYPE 4 Auparavant louée 620€ par mois cette maison offre de nombreuses possibilités, dont celle de diviser en deux lots et offrir un rendement mensuel net de 950€.(300 HC+650 HC) AU RDC: Séjour de 19m² Placard sous escalier de 2,13m² Salle à manger de 12,50m² avec cheminée fonctionnelle avec sa porte d'entrée indépendante (Possibilité de séparer une partie du rdc et de maintenair un studio dans l'actuelle salle à manger desservant cuisine et salle d'eau, et de créer les réseaux PER [Cuisine et SDE] dans une des deux chambres en enfilade de l'étage Cuisine de 4,16m² avec VMC SDE avec WC de 3,20m² A L'ETAGE Palier de 5,60m² avec grand placard de rangement desservant 3 chambres dont deux en enfilade (11,51m² 9,90m²) et une de 14m² avec cheminée décorative. 2ème ETAGE: Palier de 3,96m² desservant Une ancienne terrasse tropezienne devenue salon d'hiver/grenier de 20m² donnant l'accès à un balcon filant de 5m² POSSIBILITE DE REMETTRE LA TERRASSE A SON ETAT D'ORIGINE (Le sol initial se trouve sous le lino existant) ou transformer en suite parentale Placard de 2,43m² avec en mezzanine un autre espace de rangement. Et enfin, Une chambre de 12,40m², lumineuse et pleine de charme avec son plafond cathédrale et sa poutre apparente. Taxe foncière: 1266€ (Elle sera revisée à la baisse pour 2022) Bien négociable dans la limite du raisonnable Avis de l'agent: Vous l'aurez compris, ce bien à remettre au goût du jour a de nombreux potentiels, idéal pour un couple primo accédant ou investisseurs, à seulement 10 minutes de NARBONNE et proche de tous commerces. A VENIR VISITER SANS TARDER Honoraires 8% à charge acquéreur Prix hors honoraires: 75 000€ Réseau ROBERT IMMOBILIER - Sébastien TERRANCLE Sébastien - 06 73 22 43 87 - Plus d'informations sur (réf. 345514672)
Ref : 7001