Salles-d'Aude

Annonce maison à vendre 293 000 €

293 000 €

CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison toute de plain pied située sur la commune de Salles-d'Aude, à l'abri des regards et des nuissances sonores.
Un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une belle véranda, le tout donnant sur terrasses et un magnifique jardin exposé au soleil tout au long de la journée. La maison compte 3 belles chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, un garage, implanté sur un terrain de 1647m², arboré, fleurie...il est superbe.
sur le terrain, un petit bâtiment indépendant faisant office de logement pour les enfants ou les amis.
au fond, en angle du terrain, un double garage ouvert.
enfin, un petit chalet bois abrite le système du forage artésien pour alimenter l'arrosage automatique des plantations.
L'assainissement est assuré par un systéme de fosse septique fonctionnant correctement mais qui sera à mettre en conformité dans l'année après achat. Il est aussi possible de préférer un raccordement au tout à l'égout de la ville. Des devis ont été établi pour information sur les coûts.
L'environnement est exceptionnel et la maison a un fort potentiel...nous attendons des offres d'achats !
Le DPE: E (234) / E (51) ...tout à fait normal pour une maison chauffée au gaz.
Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter chez CIMM Immobilier Salles d'Aude au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€ - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds