Saint Marcel sur Aude
Annonce maisons à vendre
5 pièces
205 m²
543 000 €

Belle Vigneronne au coeur d'un village du Narbonnais
Aux portes de Narbonne, je vous présente cette vigneronne réhabilitée dans le respect des matériaux d'origine et des techniques de construction actuelles au coeur d'un village où toutes les commodités du quotidien sont à votre disposition. Son grand portail, sa cour intérieure généreuse et ses différents espaces extérieurs intimistes vous conduisent vers la chaleur de cette demeure familiale. Dès l'entrée, vous devinez le potentiel existant et à venir grâce aux volumes disponibles. Cette confortable maison se compose de 2 chambres , d'une salle de bain et une pièce de vie hors norme de 90 m2 avec sa hauteur sous plafond de 7 m ouvrant sur un patio à l'abri des regards de plus de 45 m2. Vous souhaitez laisser libre cours à vos envies, les ingrédients sont là : 2 chambres et une salle de bain dont les espaces sont déjà définis, vous laissant le plaisir de les aménager avec les matériaux de votre choix. Pour parachever cette opportunité, sous l'habitation principale une belle porte cochère ouvre sur une remise de 250 m2 avec plus de 5,5 mètres de hauteur sous plafond. Ses 6 cuves à vin et son puits ne manqueront pas de libérer définitivement votre imagination. Le confort d'aujourd'hui n'a pas été oublié dans cette rénovation : les baies vitrées à galandage, la climatisation gainable, l'aspiration centralisée et la fibre optique sont là. Vous l'avez compris, c'est une réelle opportunité qu'offre ce bien par sa qualité de rénovation et ses options d'agrandissement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 864 euros et 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric au 06 74 99 17 89 Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.
Ref : 3909EV