Espalion
Annonce biens à vendre
11 pièces
530 m²
1 150 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER - BELLE VUE
AVEYRON - VALLÉE DU LOT Le charme de cette propriété sera le « MAITRE MOT », petite rivière avec sa cascade, espaces de vie indépendants, confort et espaces de détente sont les atouts de cette propriété. Au détour d'une vallée ouverte, cette charmante demeure, agrémentée de maisonnettes et d'une grange, ouvre sur des espaces romantiques où l'eau serpente nonchalamment. L'ensemble s'étend sur environ 9 ha. Cette demeure originale et ses deux petites maisons d'amis ainsi qu'un moulin offrent environ 530 m2 habitables avec 11 pièces principales dont 8 chambres et 4 salles d'eau et 1 salle de bain L'ensemble bâti est constitué de MAISON PRINCIPALE de 1960 avec 300m² habitables, ouvrant sur deux cours : une au Nord et une au Sud. La partie jour est en rez-de terrasse et la partie nuit aux étages. Beaux volumes intérieurs avec une ambiance feutrée et intime. GARAGE pour une voiture avec portail électrifié. MOULIN, avec production d'électricité personnelle et droit d'eau sur la propriété. 3 MAISONNETTES, chacune aménagées de façon unique et originale. VASTE GRANGE aménagée pour des réceptions pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes et cuisine d'été. HANGAR pour 4 voitures, avec une zone de stockage et un atelier sur la partie supérieure. Le jardin offre des espaces variés et indépendants les uns des autres, un parc magnifiquement arbore, plante et clôturé avec cascade, terrain de détente, box à chevaux, potager - verger. Chauffage électrique, double vitrage, assainissement par fosses septiques, aspiration centralisée dans la maison principale, alarme, ADSL. Ensemble de la propriété est clôturée avec 3 entrées indépendantes dont une principale par portail électrifiée. Cet ensemble est particulièrement adapté comme résidence de famille ou pour un projet de gites ou restauration évènementielle. Cadre bucolique verdoyant où la rivière discrète, mais toujours présente, apporte un dépaysement original. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4370€/ an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Ref : 8475TS