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La Fouillade
Annonce maisons à vendre
11 pièces
322 m²
580 000 €

CHARMANT MOULIN AVEC 3 MAISONS D'AMIS
A VENDRE - AVEYRON - Au détour d'une vallée ouverte, discrète, charmante propriété constituée d'une demeure principale, agrémentée de maisonnettes habitables, et d'espaces romantiques côtoyant le ruisseau. Jardin d'environ 1 ha 46 avec des espaces variés et indépendants les uns des autres (ile, cascade, passerelles pour franchir la petite rivière, terrain de détente, terrain de boule, potager - verger. Cadre bucolique verdoyant traversé d'une rivière discrète, mais toujours présente. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de gites. Dépaysement, confort, et originalités garantis.L'ensemble bâti offre environ 322 m2 habitables avec 11 pièces principales dont 5 chambres et 6 salles d'eau. Il est constitué des éléments suivants :- Moulin ou maison principale,- Maisonnettes, chacune aménagée de façon unique et originale.- Ancien sécadou converti en coin repas ouvert avec four à pizza et barbecue- Piscine en demi-lune avec terrasse- Cuisine d'été- Vaste grange.Moulin en L d'environ 185 m2 habitables :Premier niveau (niveau bas) : Accès à la rivière- Salle commune 53 m2- Salle d'eau- Chaufferie et buanderie 10 m2- Petite caveSecond niveau - en léger surplomb sur le jardin :- Salon, salle à manger et cuisine 54 m2 - cheminée coté salon- Chambre 18 m2 avec un wc et une salle d'eau avec penderie 6 m2,- Terrasse extérieure- Sortie indépendante avec escalier avec auvent sur palierTroisième niveau :- Bureau en mezzanine 7 m2 avec vue sur séjour / cuisine,- Chambre 16 m2, wc et salle d'eau avec penderie 8 m2,Les Maisonnettes d'environ 137 m2 habitables :Première maisonnette 64 m2 : Rez-de-piscine 48 m2 habitables :- Chambre 19 m2 donnant sur la piscine- Douche, wc- Cuisine et salle à manger 23 m2- Terrasse privative d'environ 12 m2Rez de chaussée :- Local technique piscine avec atelier- Porche donnant sur une cuisine professionnelle équipée laboratoire 16 m2.Seconde maisonette 32 m2 :- Séjour et cuisine 20 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur la rivière- Chambre 9 m2- Salle d'eau et wcTroisième maisonnette 41 m2 :Cette maisonnette est accessible soit par un « pont de singe » à partir de la terrasse de la seconde maisonnette, soit par l'extérieur (coté grange), ce qui lui confère une indépendance. Elle a été décorée de stucs dans un esprit Marocain. A l'extérieur : terrasse coté rivière avec son barbecue et cour avec accès coté route.Rez-de-chaussée 28 m2 habitables :- Cuisine panoramique ouverte sur le paysage 10 m2 avec coin repas- Salle d'eau et wc- Séjour 13 m21er étage 13 m2 habitables : chambreLa grange sur 2 niveaux - environ 304 m2 :Ce bâtiment, non rénové, est desservi par la route pour le niveau haut de stockage.Il possède un accès central qui délimite de part et d'autre des volumes fonctionnels.Les espaces détente - Les équipements techniquesPiscine, ile et passerelles, espace pétanque, espace « ballon », cascade, terrasses...Chauffage au fioul et électricité, double vitrage, puits, assainissement non collectif dont mini station, piscine avec nage à contre-courant, ADSL.Vendu meublé (inventaire à préciser).
Ref : 7895TS