Laissac
Annonce maisons à vendre
9 pièces
270 m²
360 000 €


Belle maison de village entièrement modernisée avec revenusMaison confortable, située dans un charmant village traditionnel moyenâgeux, sur le Causse, proche de l' autoroute A75 (20 km). Entièrement rénovée et adaptée aux besoins d' une famille elle permet avec son gite accolé et indépendant d' accueillir proches ou amis, ou de développer une activité de Gites. Les équipements et matériaux modernes côtoient le bois, la pierre et la chaux. Elle offre, sur 3 niveaux et environ 177 m2 habitables, 6 pièces principales dont 3 chambres. Beaux espaces spacieux et lumineux. Le Gite offre sur 93 m2 habitables, un grand séjour avec une cuisine ouverte et deux chambres. Soit au total environ 270 m2 de surface habitables avec 9 pièces principales et 5 chambres. Coté sud un jardin protégé avec la piscine et le potager. Au Nord une cour donne accès à chacune des bâtisses, aux caves, à la chaufferie et à un garage. Terrain d' environ 1940 m2La maison (env. 177 m2) :Les locaux techniques sont situés dans une aile sur l' arrière. Le niveau bas :- 1 petite cave voutée avec puits sur citerne, 1 grande cave (env. 60 m2) - 1 chaufferie, cellier (env. 30 m2) et 1 débarras (env. 39 m2Le premier niveau :Large balcon au Sud. - Entrée, 1 séjour (58 m2) - chauffage au sol- 1 cuisine (11 m2), 1 buanderie (7 m2), 1 WC Deuxième niveau :- 1 salon d'étage (25 m2), 1 wc d'étage et vasque- 1 suite parentale : Chambre, Salle d' Eau et dressing (env. 27 m2)- 1 chambre d' amis avec douche et vasque (env. 8m2)Combles (env. 30 m2) : - 1 Chambre - Salle de jeux et 1 Salle de Bain avec wcLe gite (env. 93 m2) :Le niveau cave :- 1 ancienne cave voûtée et 1 cave (env. 32 m2)Au premier niveau :- 1 pièce principale avec cuisine, coin repas, salon (52 m2)1er étage en comble- 2 chambres (19, 17 m2) avec douche et vasque et 1 WC de palier 2 Citernes (eaux de pluie) - 1 garage (env. 19 m2)Chauffage central aux granulés bois (Pellet) - chauffe-eau mixte (chaudière et électrique). Gite : poêle à granulés bois, chauffe-eau électriqueHuisseries bois (gite) et aluminium (maison) - double vitrage. Enduits à la chaux et pigments naturelsPanneaux solaires (revenu d' env. 2000 €/an) - location du gite possible (environ 650 € /sem). . +33(0)645049861
Ref : 11787vm