Rodez
Annonce maisons à vendre
7 pièces
224 m²
324 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURE DANS L'AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ (5 minutes)Cette maison de 7 pièces et d' environ 224 m2 habitables, offre un lieu de résidence principale idéal dans un environnement rural, à proximité immédiate de Rodez. Elle est constituée de plusieurs bâtiments de ferme restaurés et mis en relation autour d' une cour. Une grangette en annexe offre une possibilité d'aménagement d'un garage. Terrain environ 892 m2.La maison principale a été entièrement rénovée (4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d' eau, chauffage fioul) et de ce fait est directement habitable. LA MAISON PRINCIPALE : Elle se développe sur un plan en U : 1 partie centrale encadrée de 2 ailes (Est-Ouest). Plusieurs accès possibles offrent une souplesse d' organisation et de fonctionnement.NIVEAU BAS : Rez-de-jardin - de cour : Niveau cour (env. 85 m²)Aile Est :- 1 Cave avec cuve à fioul (env. 77 m²).Partie Centrale :- 1 chambre (env. 12 m²) - 1 Salle d' eau (1 vasque, 1 douche, 1 wc - env. 3,6 m²)- 1 buanderie et 1 chaufferie (env. 9 et 15 m²) + 1 accès au jardin coté nord.Aile Ouest :- 1 terrasse couverte (env. 13 m²), 1 atelier (env. 23 m²)REZ-DE-CHAUSSEE: Aile Est :- 1 séjour (70 m²) avec une belle cheminée en pierres de taille et des poutres en chêne. Un accès par l' extérieur est possible par une double porte vitrée.Partie Centrale :- 1 bureau (15 m² - avec cheminée condamnée), lien entre la cuisine et le séjour- La cuisine (38 m² - cheminée utilisée par la hotte) aménagée, accessible de la cour (escalier pierre avec perron). Un escalier intérieur dessert les niveaux haut et bas de la partie centrale.Aile Ouest :- 1 salle d' eau (env. 4 m²) + 1 WC + vestibule + couloir + escalier (accès à la chambre sous combles)- 1 Chambre (env. 16 m²)1er ETAGE (sous combles): Partie Centrale :- 1 chambre (env. 22 m² - au dessus de la cuisine)- 1 salle de bain (env. 10 m² - bain, douche, 2 vasques, 1 wc)Aile Ouest :- 1 chambre (env. 13 m²)ANNEXES : - La grangette (env. 22 m2) à restaurer (charpente et toiture). En dessous ancienne porcherie. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11220vm