Saint-Affrique
Annonce maisons à vendre
80 pièces
4600 m²
5 434 000 €

EXCLUSIVITE A VENDRE - AVEYRON - SAINT-AFFRIQUE - HOTEL 4 ETOILES - RESTAURANT
A VENDRE EXCLUSIVITE - SUD AVEYRON - SAINT-AFFRIQUE - HOTEL RESIDENCE 4 ETOILES Résidence de tourisme de prestige ouverte depuis 2012, au centre de la ville. Plus de 4600 m² avec 32 pièces principales. Prestations « haut de gamme ». Parc de 2,8 ha arboré et clos. Ancienne école et pensionnat. Bâtiment principal : chauffage au sol au bois communal, climatisation et domotique dans l'ensemble du bâtiment - Hall de réception - Salle de déjeuners - Restaurant - Cuisine professionnelle. - 32 Suites de 27 à 90m², toutes équipées de kitchenette, salle d'eau, wc - SPA avec 2 jacuzzis, hammam, sauna - Piscine couverte en mosaïques chauffée par pompe à chaleur de (12mx6m) ouverte sur le parc. - Salle de remise en forme - Billard, salle multimédia - Chapelle consacrée Accès à 2 parking (coté ville/coté parc) Bâtiment indépendant dit « annexe » : avec internet WIFI,vidéoprojecteur, visioconférence - 4 appartements spacieux entièrement équipés - Salle de conférences de 90 personnes - Salle de réunion - Salle de banquet de 130 personnes - Cuisine professionnelle Site modulable permettant plusieurs axes de développement, voir une totale reconversion 1ère option : Hôtel 4 Etoiles Appartements à transformer en suites (en créant une penderie à la place de la cuisine équipée). Maintien des salles de réunions, séminaires et réceptions pour développer l'accueil des évènements professionnels et personnels. Création d'un restaurant gastronomique dans l'annexe avec l'exploitation de la cuisine. 2ème option : Résidence sénior ou location meublée Dans chaque appartement : mise en service des branchements « machine à laver » déjà prévus. En plus des 36 appartements, possibilité de créer en plus : - 1 F3 à la place de salle multimédia - 1 F2 & 1 F3 à la place des salles de réunion au 1° étage de l' Annexe (tous les branchements sont déjà prévus) Transformation du bureau derrière l'accueil en salle de repos et de convivialité. 3ème option Chalets et parcours de santé Possibilité de créer dans le bois surplombant les espaces verts de la résidence une dizaine de chalets avec : - Grande terrasse avec spa privatif - Grandes baies vitrées avec vue sur la ville. - Tous les circuits nécessaires pour viabiliser le bois sont prévus à l'arrière de l'annexe : gaz de ville, eau et eau usée - 3 possibilités d'accès indépendants - Possibilité de créer un parcours de santé dans ce même bois avec des points de remises en forme (projet à l'étude) Le Sud Aveyron : Proche de Millau, Rodez, Montpellier. Toulouse à moins de 2h Sites uniques mondialement connus, viaduc de Millau, caves de Roquefort, châteaux Templiers Ganteries de Luxe Abbaye de Sylvanès, musée Soulages, cité épiscopale d'Albi Un projet de développement ambitieux sur une infrastructure de qualité... Cet établissement attire une clientèle de familles désireuse de découvrir la région, de couples en quête de détente et de repos, ou des professionnels en déplacement. Présent sur les principaux réseaux sociaux et relais professionnels (booking.com, tripadvisor,expedia ,wonderboxe, facebook,.....) Honoraires à la charge du vendeur
Ref : 12393vm