Saint-Geniez-d'Olt
Annonce maisons à vendre
5 pièces
145 m²
320 000 €

AVEYRON - PROCHE SAINT GENIEZ D?OLT - MAISON DE MAITRE AVEC ANCIEN MOULIN
A VENDRE - Dans une vallée secondaire du Lot sauvage et paisible, charmante demeure de meunier, associée à son moulin d'origine médiévale et sa grange en partie haute. Restaurée avec beaucoup de soin et d'attention en privilégiant le confort et l'authenticité. 145 m² habitables sur trois niveaux avec 5 pièces principales dont 3 chambres. Dépendances et annexes d' environ 190 m² supplémentaires Sur presque 3,5 ha, la maison est exposée plein sud. Des arbres fruitiers et décoratifs agrémentent les terrains avoisinant. Possibilité de remettre le potager en culture. Accessibilité délicate par chemin communal - 4x4 conseillé mais pas impératif. Maison de 145 m² sur 3 niveaux : Partie jour située au-dessus des caves, partie nuit et combles. Elle domine le ruisseau qui serpente à ses pieds. Niveau jour spacieux de 83 m² : Accès par magnifique escalier en pierre. - Séjour de 48m², avec sa cheminée monumentale et sa petite souillarde bâtie en surplomb face nord - Cuisine de 27m², avec son cellier, située dans une aile arrière au corps principal - Espace douche de 8m², wc et buanderie dans une annexe Niveau nuit de 44 m² : - 2 chambres de 17 m² dont une avec un petit dressing - Salle d'eau et wc de 3 m² Combles : Chambre de 18m² avec plusieurs couchages de part et d'autre de l'escalier d'accès Annexe d' environ 60 m² : - 2 caves dont une partiellement voutée - Chaufferie avec grenier communiquant avec la maison - Ancien poulailler ou porcherie Moulin et grange d' environ 130 m² : - Rez-de-chaussée de 50 m² : espace moulin avec ses meules encore présentes et emplacement d'une ancienne cheminée. - Etage de 80 m² : partie grange et hangar ouverte sur la face Est Chauffage central bois et fioul, eau de source, petit bassin, verger, potager possible, assainissement individuel, mobilier négociable. Honoraire à la charge du vendeur
Ref : 12357vm