Villefranche-de-Rouergue
Annonce maisons à vendre
12 pièces
416 m²
295 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - EXCLUSIVITE - HOTEL PARTICULIER EN AVEYRON - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE - A RENOVER DANS SA GLOBALITE Superbe hôtel particulier de 4 niveaux situé dans une rue commerçante. Un escalier majestueux dessert sur les deux premiers étages deux pièces principales de part et d' autre. Pièces fonctionnelles à l' arrière (salle de bain, cuisine, réduits...). L' ensemble développe sur ses trois premiers niveaux environ 415 m2 habitables. Le dernier niveau, plus bas de plafond peut aussi être aménagé (environ 145 m2). Cette bâtisse, au-delà d' une utilisation résidentielle ou de bureaux et commerce peut aussi intéresser un investisseur souhaitant développer une activité para-hôtelière ou de location de meublé de tourisme de qualité, activités peu présentes sur le secteur. Aides à la rénovation possibles. L' ensemble comporte : Sous-sol : - 2 caves Rez-de-chaussée (env. 126 m2) : - 1 hall d' accueil (18 m2) desservant : un local à vocation commerciale (rue principale - env. 39 m2) et 1 vestibule (6 m2) avec la cage d' escalier et 1 entrée secondaire (ruelle) - 2 pièces principales (coté ruelle - 25 & 20 m2) avec à l' arrière 1 chaufferie (7 m2) et 1 débarras (10 m2) Premier Etage (env. 145 m2) : WC sur palier intermédiaire Coté rue principale : - 2 pièces (38 et 24 m2) et 1 salle de bain (7 m2) Coté ruelle : - 2 pièces (27 et 24 m2), 1 cuisine (11 m2), 1 arrière chambre (8 m2) Deuxième Etage (env. 145 m2) : Disposition sensiblement identique, couloir supplémentaire et pièce cloisonnée. Troisième Etage (env. 145 m2) : Etage initialement réservé au personnel de maison. Porte vitrée automatique formant sas, chaudière fioul neuve, radiateurs endommagés, éléments décoratifs : parquets, huisseries, rampe forgée, grandes baies lumineuses, arcades au rez-de-chaussée, balconnet avec balustres de pierre, cheminées. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11679vm