Marseille 6ème
Annonce commerces à vendre
3 pièces
0 m²
128 000 €

Local Commercial à vendre
Boutique - Local commercial 128 000 HT - RUE PARADIS - 06 arrondissement En exclusivité REMAX For You , vous propose une cession de droit au bail d'une magnifique boutique lumineuse de 102m² dans l'un des meilleurs secteurs et quartiers prisés de Marseille. Située sur la rue Paradis, artère incontournable et centrale à Marseille connue pour ses nombreuses boutiques aux enseignes prestigieuses. Ce espace haut de gamme entièrement rénové et aménagé par un architecte de talent, possède un cachet rare et exceptionnel. Il vous sera aisé de vous projeter avec propre activité commercial dans cet écrin qui recèle de nombreuses atmosphères et ambiances propices à de belles mise en scène et en valeur de vos produits. L'authenticité des poutres et pierres apparentes, ainsi que des murs blanchis se marient à merveille et en toute harmonie avec la modernité du sol en béton ciré et des structures métalliques de la mezzanine et de l'escalier. Son agencement avec ces grands volumes, sa luminosité et sa décoration épure et chaleureuse, sera l'endroit idéal pour accueillir une activité de prestige. Vous découvrirez au travers sa large vitrine moderne de 4 m linéaire, l'espace accueillant avec son grand volume et hauteur de plafond. Dès la porte d'entrée vous serez séduit par ce premier espace de 23 m2, qui communique grâce à un magnifique escalier à la mezzanine de 5 m2 et à l'étage de 30 M2 . Vous trouverez aussi les quelques marches qui desservent le niveau – 1 , une réserve ou bureaux de 43 m2 avec son point d'eau, et ses toilettes La boutique est traversante ainsi de l'étage vous disposez d'un coté de la vue sur le Rez-de-chaussée, la grande vitrine et la rue Paradis et de l'autre une vue sur une très belle cour intérieure arborée. La boutique est équipée d'un store banne, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique ainsi qu'une installation de vidéo-surveillance. Loyer: 1566 € HC mensuel (non soumis à TVA). Charges: 19 € mensuel (non soumis à TVA). Taxe foncière: 1911 € annuel. A quelques pas (4 min) du centre piétonnier, du parking « Indigo Marseille Préfecture », de la station de Metro « Estrangin » et du Tramway. Prix honoraires inclus du droit au bail : 128 000 € HT Honoraires charges vendeur. Agent commercial : Paula PINTO - RSAC 953 898 822 Mandat: 278 - RCS 794 099 325 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ref : 9