Aix-en-Provence

Annonce appartement à vendre 249 000 €

249 000 €

Quartier Pigonnet à Aix-en-Provence. Situé dans le très recherché quartier du Pigonnet, découvrez ce bel appartement de type 3 de 78 m2, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m2 offrant un espace convivial pouvant accueillir un coin repas. Le séjour comme la cuisine profitent d'une agréable vue dégagée sur le jardin d'enfants de la résidence, sans vis-à-vis direct, dans un environnement arboré, calme et familial. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement offre un agencement optimisé et un beau potentiel d'aménagement permettant à chacun de le personnaliser selon ses envies. Il conviendra aussi bien à une famille, à un couple, à des retraités souhaitant un logement de plain-pied qu'à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur à forte demande. La résidence est particulièrement appréciée pour son calme, sa sécurité et la qualité de son entretien. Entièrement fermée et sécurisée, elle offre un cadre de vie serein avec un stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété. Le quartier du Pigonnet figure parmi les secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence grâce à sa proximité avec le centre-ville, ses commerces, ses établissements scolaires, ses espaces verts et ses accès rapides vers les principaux axes routiers. Les charges de copropriété s'élèvent à 221 EUR par mois et comprennent notamment l'eau ainsi que le chauffage, offrant un confort appréciable et une meilleure maîtrise du budget. La copropriété est composée de 205 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. RSAC : 912 067 048. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les atouts recherchés, contactez-moi sans tarder.