Aix-en-Provence

Annonce appartement à vendre 470 000 €

470 000 €

Llinares Immobilier vous présente : LE BRUNET.
Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, sur les hauteurs de la ville, découvrez ce superbe appartement de 91m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, avec une terrasse, une place de parking privative et une cave.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20m², exposée plein sud, avec une vue dominante sur la ville.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
Une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité du centre-ville et offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55
Attestation collaborateur:ADC13102026000000269
RCP: AACI/21519/27613
- Copropriété : 52 lots
- Procédure en cours : aucunes
- Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, espace vert ,entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1689€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 990€ et 1350€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 91m2 - Terrasse - Parking - Cave - 13100 Afficher le téléphone