Bouc-Bel-Air

Annonce appartement à vendre 524 000 €

524 000 €

MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF – BOUC-BEL-AIR
Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55
Au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE AIX ET MARSEILLE
-Commune très prisée pour sa qualité de vie.
-Secteur résidentiel calme et en plein développement.
-Proximité des écoles maternelle, primaire et collège.
-Commerces et services accessibles rapidement.
-Accès direct aux autoroutes A51 et A7 facilitant les déplacements vers Aix et Marseille.
-Gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille Provence à courte distance.
-Un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité.
UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE
-Maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal.
-Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placard.
-Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
-Accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour.
-Salle d'eau indépendante et WC.
-Garage privatif attenant selon configuration.
-À l'étage :
-Trois chambres distinctes avec espaces de rangement.
-Salle de bain familiale.
-Salle d'eau complémentaire.
-WC séparé.
-Dégagement optimisant la circulation entre les pièces.
-Un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit.
DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES
-Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces.
-Menuiseries double vitrage.
-Volets roulants électriques.
-Pompe à chaleur air/air.
-Sèche-serviettes dans les salles d'eau.
-Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
-WC suspendus.
-Vidéophone.
-Terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration.
GARAGE EN SUS : 20 000€
LES AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure
Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55
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