La Ciotat

Annonce appartement à vendre 519 000 €

519 000 €

iad France - Vincent Peck vous propose: Port Vieux La Ciotat Exceptionnel Duplex T4 de 78 m² habitables (69,24 Carrez) – Vue Mer à couper le souffle Vous rêvez d'un appartement de standing face à la mer, sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière et offrant une vue absolument spectaculaire sur l'un des plus beaux panoramas de La Ciotat ? Cette pépite rare est faite pour vous. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble entretenu, ce duplex T4 de 79 m² habitable (69,24 m² loi Carrez) offre un cadre de vie unique, entre charme, confort et élégance. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers la mer, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une grande chambre de 12 m² ainsi qu'un espace nuit complémentaire vous accueillent dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Climatisation, double vitrage, volumes harmonieux, luminosité et surtout cette vue incroyable sur le port vieux de La Ciotat font de ce bien une véritable rareté. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer encore davantage ce lieu et d'en révéler tout le potentiel. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement d'exception, mêlant authenticité, confort et émotion. Le duplex peut être vendu meublé ou vide, selon vos projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone