Marseille 10ème

Annonce appartement à vendre 162 000 €

162 000 €

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27.
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2026 - VISITABLE sur RDV.
Un Investissement d'Avenir : Confort RE2020 et Rendement Locatif Sécurisé.
Ce studio neuf, idéalement situé dans la résidence étudiante Campus 98", est une opportunité unique pour un placement locatif durable et performant.
Surface Généreuse : Profitez d'un studio de 27,00m², offrant un espace de vie optimisé pour l'étudiant, avec une entrée et un dégagement séparant intelligemment la pièce principale.
Luminosité et Confort : Le séjour/kitchenette bénéficie d'une exposition Plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon Privatif : Un petit balcon prolonge l'espace de vie.
Prestations Intégrées : Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne de 3,60m² avec sèche-serviette, et volets roulants électriques.
La Résidence et son Emplacement Stratégique :
Située dans une zone à forte concentration universitaire, la résidence "Campus 98" est l'assurance d'une demande locative constante.
Performance Énergétique : Respect de la dernière norme RE2020, synonyme de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées pour le locataire, un argument clé pour la mise en location.
Services Pensés pour l'Étudiant :
Les résidents bénéficient d'un Club-house, d'une laverie, d'un parc paysager et d'un service de vélos électriques en auto-partage pour faciliter leurs déplacements vers les facultés.
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2026 - VISITABLE sur RDV.
Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27.
=> Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?
- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité
- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA
Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27.
Plus d'infos : " Afficher le téléphone