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Marseille 11ème

Annonce appartement à vendre 295 000 €

295 000 €

IDEAL PREMIER ACHAT T2 SEJOUR DE 25M2 AUX ACCATES

Marseille 11ème (13011) BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE Ref : BPMAR281474977017342

Contact : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64 Découvrez Open Air, votre nouvelle résidence située dans le charmant village des Accates à Marseille. Cette résidence intimiste comprend 20 appartements allant du 2 au 5 pièces, offrant un cadre naturel préservé en surplomb du Tennis Park et à proximité de toutes les commodités. Profitez de terrasses privatives et d'espaces verts communs pour une qualité de vie exceptionnelle. Open Air se distingue par sa sécurité, avec un accès contrôlé, des ascenseurs et un local à vélos. Les appartements sont lumineux, construits avec des matériaux innovants et respectueux de l'environnement, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement situé, vous serez proche des transports (bus, accès autoroutier) et des écoles. De plus, vous bénéficierez de services exclusifs au Tennis Park. Tennis Park : Accès privilégié aux équipements sportifs. Place de l'Église : Un charmant lieu de vie au cœur du village des Accates. Commodités : Proximité avec le village et la zone commerciale de la Valentine. Transports : Arrêts de bus (lignes 12, 12B, 12S et 50) et accès rapide à l'autoroute A50. Écoles : Écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que collèges et lycées. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bain/WC de 6,40 m², d'un cellier de 4,05 m², ainsi que d'un dégagement de 4,40 m². L'ensemble est complété par une magnifique terrasse de 18,70 m² et un jardin privatif de 22 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Prestations haut de gamme : Sols et murs : Carrelage grand format (60x60 cm) dans les pièces principales et faïence murale dans les salles d'eau. Menuiseries : Fenêtres en PVC performantes avec volets roulants motorisés, portes palières sécurisées. Sanitaires : Équipements de marque JACOB DELAFON, WC suspendus, douches et baignoires avec mitigeurs thermostatiques. Confort : Chauffage à panneaux rayonnants, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable. Terrasses et jardins : Sol en céramique, prises extérieures, jardins privatifs avec arbres plantés. PRIX : 295 000 EUROS PARKING EN SUS : 20 000 EUROS LIVRAISON 1T 2025 Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails. Afficher le téléphone

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BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE

7 Rue de la République 13002 Marseille 2ème France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 295 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 20 .
51 |6
6
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 51 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic et Risques

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