Marseille 12ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
80 m²
374 000 €

Superbe T3 80m2 + Terrasse 28m2 + Double Box 13012
*** VENDU AU PRIX EN MOINS D'UN MOIS *** FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement type 3 de 80m2 situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très récente de 2015 ( encore sous Garantie décennale jusqu'en 2025 ). Au calme absolu, très lumineux et sans vis à vis avec double exposition Sud et Est, il bénéficie d'une terrasse en angle de 28m2 avec une superbe vue dégagé à 180o. Appartement aux normes BBC et RT2012, ce bien de haut standing se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour / cuisine ouverte entièrement équipée de 30m2 donnant sur la terrasse, d'une chambre parentale de 13,45m2 avec salle d'eau et wc privatif donnant également sur la terrasse. Il dispose également d'une deuxième chambre d'environ 11m2, d'un très grand dressing aménagé, d'une deuxième salle d'eau double vasque et douche avec hammam, sauna et système audio ainsi qu'un deuxième Wc séparé. Fenêtres et Baies vitrées en PVC double vitrage, Chauffage électrique programmable, Volets roulants automatisés. Au sous sol avec accès direct à l'appartement vous trouverez un immense double box pouvant accueillir deux grands véhicule plus rangement. Ce bien peut aisément se tranformer en T4 et propose en sus une place de parking extérieure privative à 15000EUR. Charges de Copropriété: 120EUR / mois avec l'eau chaude. Taxe Foncière: 1200EUR. Idéalement situé dans le secteur très prisé de Beaumont, Saint Julien du 12 ème arrondissement de Marseille, proche de tout commerces, écoles, parcs, axes autoroutiers et L2. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER: Votre contact négociateur FIDUCIA Immobilier Alan Léger, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille no81229719000017
Ref : ALCB12