Marseille 12ème

Annonce appartement à vendre 248 000 €

248 000 €

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67m2 vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé.
Fonctionnelle, l'entrée est équipée d'un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d'environ 7m2 bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11m2.
Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000EUR, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs.
À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Prix hors honoraires : 233 000EUR Honoraires : 15 000EURTTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000EUR. Mandat No40
Charges mensuelles de copropriété : 236EUR (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine/tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637EUR/an
Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710 et 1020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher le téléphone