Marseille 12ème

Annonce appartement à vendre 249 000 €

249 000 €

Llinares Immobilier vous propose SERENITY, un magnifique appartement T4 en duplex de 84m2, niché au sein d'une copropriété intimiste et très bien entretenue, située dans le secteur recherché de La Fourragère. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, calme et ensoleillée. L'espace nuit dispose d'un dégagement, de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'une confortable salle de bains et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez une charmante pièce mansardée, confortable et lumineuse grâce à deux Velux, pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins. Ce bien, en excellent état, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des accès et des commodités du secteur. Une place de stationnement privative est également proposée en supplément pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : 65 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2352€ ( 196€/mois : eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1635€/an
- Honoraires inclus de 4,82% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000€ et 1410€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex à Vendre 13012 T4 de 84m2 - Terrasse - parking - 13012 LA FOURRAGERE Afficher le téléphone