Marseille 12ème

Annonce appartement à vendre 273 000 €

273 000 €

Stratégie Immobilière de Provence vous présente en exclusivité...
Marseille 12? Résidence Les Terrasses de Van Gogh
Magnifique T3 de 68,33 m2 Loi Carrez avec jardin privatif, deux terrasses, box fermé et place de parking
Au coeur d'une résidence prisée et parfaitement entretenue, construite en 2003, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs exceptionnels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 39 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une première terrasse de 19,30 m2, véritable prolongement du séjour, donnant sur un agréable jardin privatif, un atout rare sur le secteur.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres de 10,85 m2, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse de 8,78 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux espaces de rangement.
Les + qui font toute la différence :
Résidence sécurisée Les Terrasses de Van Gogh
Construction de 2003
68,33 m2 Loi Carrez
Appartement de plain-pied, idéal pour tous les profils
Deux terrasses (19,30 m2 et 8,78 m2)
Jardin privatif
Grande pièce de vie d'environ 39 m2
Deux chambres
Box fermé en sous-sol
Place de parking privative intérieure
Résidence équipée d'un ascenseur
Charges de copropriété : 160 EUR/mois, comprenant notamment la consommation d'eau
DPE classé C, une excellente performance énergétique pour une résidence de 2003, et ce sans climatisation, témoignant d'un très bon confort thermique.
Appartement propre, immédiatement habitable, avec la possibilité de moderniser la salle de bains selon vos envies afin de le mettre pleinement à votre goût.
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