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Marseille 13ème

Annonce appartement à vendre 399 000 €

399 000 €

Résidence de standing - Appartement T4 avec box fermé et piscine surveillée - 13013 CHATEAU GOMBERT

Marseille 13ème (13013) LMD immobilier Ref : 47373

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 92 m² avec ses 100 m² d'extérieur et son box fermé en sous-sol. Idéalement implanté au pied des collines du massif de l'Étoile, dans le quartier de Château Gombert, dans un site naturel de 6,5 hectares de verdures préservées. Vous succomberez à l'élégance de cette résidence sécurisée de haut standing récente, agrémentée d'une piscine privée et d'un parcours de santé. Situé en rez-de-jardin, ce bel appartement traversant propose de belles prestations et se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un jardin de 60 m² orienté au Sud. Une chambre parentale avec sa salle d'eau donnant également sur ce jardin. Côté nord, 2 chambres ayant accès à une terrasse et son jardin. Grande salle de bains, toilettes séparées, buanderie. Pour votre confort, une climatisation réversible dans les pièces exposée Sud. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle. Le vrai +: Possibilité d'acquérir un deuxième box en sous-sol à proximité immédiate de l'ascenseur. Arrêt de bus "Grottes Loubière" à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces. Ce petit bijou est à découvrir rapidement en prenant contact avec votre conseiller. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443 Afficher le téléphone

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Place Simone Veil 54000 Nancy France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 399 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
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8
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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