Marseille 15ème

Annonce appartement à vendre 269 000 €

269 000 €

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83
Au cœur du nouveau Marseille, dans l'écoquartier innovant des Fabriques à Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 64,65 m², situé au 4éme étage de la résidence contemporaine ALMA.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable, ce bien bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un quartier en plein essor
Implantée au sein du vaste projet Euroméditerranée, la résidence ALMA profite d'un environnement moderne où se mêlent logements, commerces, écoles, espaces verts et nouvelles infrastructures de transport.
Vous bénéficierez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commodités, des axes routiers, du métro Gèze, du futur tramway ainsi que des nombreux aménagements paysagers qui participent à l'attractivité du quartier.
Un appartement fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien répartis.
La pièce de vie de 23,25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial et chaleureux. Grâce à sa double orientation, elle bénéficie d'un excellent apport de lumière naturelle.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.
Une salle de bain avec WC complète l'ensemble, tandis qu'un espace modulable permet d'envisager un coin bureau, du rangement supplémentaire ou un espace adapté à vos besoins du quotidien.
Un agréable espace extérieur
Le séjour se prolonge par une belle loggia de plus de 11 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour partager un repas, aménager un salon d'extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Une résidence moderne et durable
La résidence ALMA a été conçue dans le respect des dernières normes environnementales et propose des prestations de qualité :
Résidence sécurisée avec accès par badge
Ascenseur
Parking en sous-sol
Local vélos
Toitures végétalisées
Terrasses rooftop partagées réservées aux résidents
Conception répondant aux exigences RE2020
Réseau de thalassothermie favorisant les économies d'énergie
Une opportunité à saisir
Grâce à sa double exposition, son agencement optimisé, sa loggia généreuse et son emplacement stratégique au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
PRIX: 269 000€+ UN BOX EN SUS (9 000€)
LIVRAISON 3T2028
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
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CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783