Marseille 1er
Annonce appartements à vendre
4 pièces
75 m²
325 000 €

Appartement en duplex rénové avec vues
Niché au dernier étage d'un immeuble marseillais dans une rue calme de l'hyper centre, à proximité de la place Jean Jaurès, cet appartement développe une surface de 116m2 habitable (75m2 carrez). Organisé sur deux niveaux, ce duplex est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures qui offrent des vues différentes sur Notre Dame de la Garde, l'église des Réformés et la mer. L'entrée mène à l'espace de vie ouvert sur la cuisine. Coté nuit, deux chambres et une salle d'eau prennent place sur ce premier niveau. Un escalier Japonais nous conduit à une grande chambre avec de nombreux rangements sous les combles aménagés. Un permis de construire a été déposé et payé afin de surélever le dernier étage et d'y créer une terrasse. Cette surélévation peut offrir une nouvelle superficie carrez totale de 100m2. A proximité immédiate des écoles et de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1120 et 1570 € Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176.00 euros.
Ref : 1596EM