Marseille 5ème

Annonce appartement à vendre 320 000 €

320 000 €

Découvrez cet appartement à vendre situé au 7ème étage sur 10 avec ascenseur d'un immeuble des années 60, offrant une surface de 89 m². Avec 4 chambres, cet espace est idéal pour une famille. Numéro du commerciale: O7 61 23 29 15 Idéal pour investissement locatif Appartement vendu libre Rentabilité exceptionnelle (exemple sur les 2 dernières années) => [2023] : colocation 4 chambres à 510€/mois + 90€ de provisions pour charges soit un revenu de 24.480€ grâce à la faculté de médecine La Timone à 300m => [2024] mix : location étudiante (9 mois 4 colocataires à 510€/mois) et location courte durée l'été avec service de conciergerie (revenu mensuel moyen de 2.822€ après déduction des charges de conciergerie, ménage, blanchisserie, plateforme) soit un revenu annuel de 26.800€. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. L'appartement dispose d'un balcon de 6.25 m², parfait pour profiter de l'exposition Est-Ouest. Le bien est en bon état général et se trouve dans un quartier agréable de Marseille, Saint-Pierre. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : le Lycée technologique Marie Curie et plusieurs écoles (École primaire Fraissinet, École maternelle Chave, École maternelle Fraissinet, École privée Saint-François de Sales), ainsi que des commodités telles que des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des parcs. Le tram stop Jean Martin est également à proximité, facilitant vos déplacements. Le prix de cet appartement est de 320 000 €. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE. Afficher le téléphone