Marseille 6ème
Annonce appartements à vendre
7 pièces
260 m²
1 150 000 €

MARSEILLE - 13006 - APPARTEMENT AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT - SHOW ROOM
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Appartement - Show room - Concept store - Profession libérale. Au cœur du quartier des antiquaires, appartement bourgeois de type 7 d'environ 260 m² avec jardin de 80 m² et terrasse de 17 m². Le jardin privatif exposé sud et sans vis-à-vis offre plusieurs places de stationnement. L'appartement traversant et lumineux dispose d'une très belle hauteur sous plafond. Les moulures, les tommettes, les carreaux de ciment, le parquet ancien au sol, les nombreuses cheminées décoratives en marbre, les grandes fenêtres et les volets intérieurs ont été conservés afin de préserver le charme de l'ancien. Ce bien sur deux niveaux offre des dépendances aménagées. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès au jardin et des toilettes avec lave-mains. Au niveau supérieur, l'espace nuit dispose d'une chambre parentale de 26 m² avec une pièce séparée /dressing de 9 m² et une salle d'eau d'environ 5 m². Un dégagement pour accéder aux deux autres chambres d'environ 15 m² et 17 m², une pièce de rangement, une salle de bain et des toilettes séparées avec lave-mains. Un bas-office avec fenêtres équipé d'une pièce d'environ 18 m² donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un atelier d'environ 15 m², d'une salle technique, de deux caves et d'un grand dégagement. Le tableau électrique est aux normes et le bien dispose d'un système de chauffage / air conditionnée gainable avec thermostat par espace. Les charges sont d'environ 365 € par mois. Nombre de copropriétaires : 8 Pas de procédure en cours. Les taxes foncières sont de 2113 € par an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2500 € et 3450 € Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 7734799