Marseille 6ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
79 m²
444 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²
Exclusivité, rare a la vente, Marseille 13006, proche boulevard Notre Dame, pour ce très grand T3 de 79,44 m², situé au 3 -ème étage sur 5, d'un immeuble récent datant de 2015, l'appartement est lumineux, puisque traversant : EST / OUEST, il bénéficie de 2 terrasses de 12 m², chacune. L'entrée se fait par un sas / hall de dégagement, avec double porte pour une meilleure étanchéité phonique et thermique, dans ce sas, nous trouvons, un WC au norme PMR. De là, nous avons accès proprement dit à l'appartement, là, un beau et grand séjour / cuisine de plus de 38 m² avec 2 baies vitrées ouvrantes, prolongé à L'ouest par un belle terrasse de 12 m², donnant sur de magnifiques jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux et équipement de qualité, l'ensemble séjour / cuisine est harmonieusement agencé. Le coin nuit est bien séparé du séjour, il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m², une superbe salle de douche à l'italienne, un cellier, complète l'espace. Les 2 chambres donnent sur une 2 -ème terrasse de 12 m², sur rue à L'est, avec possibilité d'un faire une loggia fermée de type « jardin d'hiver ». Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD / FROID, plus chauffage électrique a variateur / programmateur, tous les volets sont électriques et centralisés, commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage / box, très rare pour le secteur, complète ce bien. Absolument aucun travaux à prévoir, à vivre immédiatement. Charges annuelles : 2470 euros. Nombre de lots : 80. DPE : 100 / 14 / C. Honoraires charge vendeur. Mandat : 5275. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Contacter Eliane Aknin 07 81 27 47 90
Ref : 5276