Marseille 6ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
143 m²
1 090 000 €

Marseille 6ème - Notre Dame / Préfecture - Superbe Rez-de-jardin en duplex 143m² au calme
Très rare dans le secteur ! À deux pas du Cours Pierre Pujet et du Boulevard Notre Dame, à proximité immédiate de toutes commodités et à 5 min du métro - Dans un petit immeuble en bon état et bien entretenu. Beau rez-de-jardin de charme en duplex présentant des atouts précieux et uniques pour le secteur. Tout d'abord, un extérieur d'environ 70m² au calme absolu et exposé plein sud décliné en une terrasse et un jardin. Puis, au fond du jardin, une dépendance de 18m² aménagée en studio avec une chambre, une salle de douche et un water-closet. L'appartement, parfaitement agencé est en très bon état et a bénéficié d'une rénovation très récente avec de beaux matériaux. D'une superficie de 126m² et traversant, il se décline au rdc : un espace vie de plus de 50m² séjour, salle à manger et cuisine ouvrant sur l'extérieur, un water-closet invité et un dressing. À l'étage, 4 belles chambres bénéficiant de placards aménagés, une belle salle de douche, une salle de bain, un water-closet indépendant. Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, nombreux rangements... Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine au calme et à l'abri des regards. Idéal pour une famille! Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un double emplacement de parking Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Montant annuel prévisionnel des charges: 950€ Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1140 € Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 83721305