Marseille 6ème

Annonce appartement à vendre 730 000 €

730 000 €

Situé au coeur de l'avenue du Prado, cet appartement de 155 m² (120 m² Carrez) prend place au dernier étage d'un immeuble ancien au cachet bourgeois, témoignage du patrimoine urbain de la ville. Rénové dans un esprit contemporain, il marie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Sa double exposition est-ouest, sa hauteur sous plafond généreuse et ses volumes fluides confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et raffinée. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre vers l'horizon grâce à cinq larges portes fenêtres et se prolonge sur un balcon filant. L'espace est structuré autour d'un séjour convivial, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui intègre un îlot central avec mange-debout. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante. Le tout bénéficie d'un mobilier sur mesure pour optimiser chaque volume. Un escalier hélicoïdal en métal, véritable élément architectural, relie la pièce de vie aux combles aménagés pour offrir de multiples possibilités d'usage. Afin que le confort soit parfait toutes les pièces sont climatisées A proximité immédiate des transports en commun, des commerces de l'avenue du Prado, des établissements scolaires et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE C : / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris): entre 1680 et 2330€ / an Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.00 euros. Afficher le téléphone