Marseille 6ème

Annonce appartement à vendre 500 000 €

500 000 €

EXCEPTIONNEL : 4 PIÈCES NEUF AVEC BALCON À MARSEILLE 6 Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Saisissez une opportunité privilégiée d'habiter dans le séduisant 6ème arrondissement ! Découvrez la résidence HERITAGE, un programme neuf, raffiné et discret, qui réinvente l'espace urbain dans la tradition aristocratique marseillaise du 19ème siècle. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE -Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un quartier qui a finement harmonisé l'esprit du lieu avec la qualité de son bâti. -La résidence s'inspire du concept des hôtels particuliers, avec un jardin au cœur de l'îlot, offrant un cadre de vie serein et exclusif. -Idéalement située, entre mer et terre, sur les contrebas de la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, La Bonne Mère". UN QUOTIDIEN TOUT À PROXIMITÉ -Commerces et services : Toutes les commodités de la vie quotidienne (magasins, écoles, établissements de santé) sont présentes dans ce secteur central. -Transports pratiques : Profitez de la proximité des stations de Métro (Castellane, Estrangin, Baille, Périer) pour rejoindre aisément les autres quartiers de la ville. UN CONFORT PENSÉ POUR VOUS -Appartement confortable de 4 PIÈCES (3 chambres), situé au niveau R+1 du BÂTIMENT B et offrant une surface habitable optimale. -Séjour/Cuisine spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses. -Profitez d'un agréable Balcon pour vos moments de détente en extérieur. -Finitions soignées : Carrelage en Grès Cérame émaillé grand format dans les pièces principales et humides. -Confort Moderne : Chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par une Pompe à Chaleur individuelle triple service, garantissant un bien-être constant. -Isolation solide : Conforme à la Réglementation Thermique (RT2012) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). -Stationnement boxé en sous-sol pour votre véhicule, pour une sécurité maximale. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Un logement idéal pour une vie paisible ou un investissement judicieux, alliant élégance et commodités modernes dans un quartier désiré du 6ème arrondissement. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Contact : Pitaval Léo au 07 83 53 79 55 Plus d'infos : "