Marseille 8ème

Annonce appartement à vendre 415 000 €

415 000 €

À Vendre - Superbe T4 avec terrasses et parkings - Marseille 13008
Surface : 91m² + 57m² de terrasses et patio
Dans un environnement résidentiel, calme et lumineux, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 91m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, comprenant seulement 5 logements.
Ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et patio et une avec terrasse, 1 salles d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un patio privatif, totalisant 57m² d'espaces extérieurs, parfaits pour savourer le climat méditerranéen en toute intimité.
Les atouts du bien :
Dernier étage, appartement traversant et très lumineux
2 places de stationnement couvertes privatives et sécurisée en enfilade
Chauffage individuel par climatisation réversible
Résidence sécurisée avec interphone et visiophone
Fibre optique
Copropriété saine, sans procédure en cours
Charges faibles : 60 €/mois
Un emplacement recherché dans le 8e :
Situé à proximité immédiate du parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires réputés et des accès autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité dans le 8e arrondissement.
À savoir : La parcelle est concernée par une servitude d'alignement.
Aucun projet n'est engagé à ce jour, et cette situation ne remet pas en cause l'usage actuel du bien ni son confort. Il s'agit d'une mesure administrative courante dans les zones urbaines structurées.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 07 83 38 53 61
Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 601.39 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .