Marseille 8ème

Annonce appartement à vendre 485 000 €

485 000 €

Exclusivité BARNES
Au cœur du très prisé secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d'environ 85 m² prend place au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié.
Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et élégant, s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace extérieur, intime et agréable, constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.
Le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et raffinement, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu.
La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie attenante, offrant un confort d'usage optimal. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et permettent une organisation fluide et efficace du quotidien.
L'agencement traversant garantit une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, assurant confort, intimité et qualité de vie.
En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contact :
Brigitte REINA
+33 (0)6 49 55 43 99
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ Afficher le téléphone