Marseille 9ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
92 m²
360 000 €

Appartement avec loggia et vues
Dans une résidence au coeur d'un grand parc paysager entre l'avenue du Prado et le boulevard Michelet, cet appartement contemporain de 127m2 habitable (92m2 carrez) et sa loggia de 7 m² prennent place au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble caractéristique des années 1950 parfaitement entretenu. La qualité des matériaux de cet appartement, le parquet « pont de bateau » et les plafonds tendus d'une hauteur de 2m80 créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur un hall qui dessert une cuisine équipée avec vue sur le Roucas Blanc et Notre-Dame de La Garde, puis dans sa continuité un bel espace de vie. Côté nuit, deux grandes chambres sont orientées Sud et s'ouvrent sur une loggia aux allures de boudoir. L'une d'entre elle profite d'un accès direct à cet espace privilégié. La salle d'eau a été récemment rénové dans un esprit moderne. Une cave de 10 m2, de nombreux rangements, une isolation phonique parfaitement réalisée et des stationnements libres dans le parc de la résidence sécurisée complètent les prestations de ce bien. A proximité des transports en commun : bus, métro et fin 2023 le tramway ; accès rapide aux autoroutes. À 5 mn à pied, le centre commercial du Prado, Mazargues, St Giniez, le Complexe Sportif René Magnac avec sa piscine et ses tennis. Accès à la plage Bonneveine et au parc Borély par le chemin piétonnier longeant l'Huveaune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1180€/1680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Jules - EI : 07 85 98 65 77 RSAC :918 904 111 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
Ref : 1676EM