Marseille 9ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
80 m²
381 500 €

MARSEILLE / MAZARGUES - APPARTEMENT- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80,10m² - 381.500€
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement familial au coeur du quartier prisé de Mazargues, sorti de terre il y a juste quelques mois! L'appartement s'ouvre sur la pièce à vivre de près de 30m² (séjour/espace cuisine), très lumineuse, prolongée d'une terrasse avec vue sur un jardin paysager. La cuisine est encore un espace à créer à votre image. Tout est possible, la configuration de la pièce vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Côté nuit, un dégagement distribue 3 chambres bénéficiant chacune d'un placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Deux des chambres ont un accès à une deuxième terrasse. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un double box en sous sol, ainsi que d'un local à vélos sécurisé. L'emplacement idéal de la résidence, à l'entrée du quartier de Mazargues, conjugue esprit de village et facilité d'accès au centre ville (par le Jet bus), au pole universitaire de Luminy, ainsi qu'à la route de Cassis et des Calanques. Ecoles et tous commerces accessibles à pied. Bus B1, 27 et 47 Les atouts majeurs de ce bien : - Logement de 2023 - Hautes performances énergétiques - Ensoleillement optimal - Decoration sobre et contemporaine A NOTER: - Taxe foncière : 1821€ an - Charges courantes annuelles : 800€ / an - Cou^t annuel du chauffage : 470 / an (estimation) - Etat du bien: très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété (82 lots principaux) - Quote part : 166/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales - Appartement Lot n°90/ Garage Lot n° 81 Consommation conventionnelle (kWhEP/) :65 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 2 (A) Cou^t de l'énergie min / max : 380/560€ par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 381 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DUJARDIN Caroline, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de MARSEILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : CDVA0965-591