Marseille 9ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
114 m²
395 000 €

L' IMPERTURBABLE - Appartement T4 de 114 m2 avec terrasse - Résidence sécurisée - 13009
Llinares Immobilier vous présente : L'IMPERTURBABLE, un appartement T4 de 114m2 habitable (100.5m2 Loi Carrez) situé au sein d'une résidence sécurisée du cabot nichée au cœur du 9ème arrondissement. Dès votre entrée, laissez-vous captiver par la luminosité et la modernité qui imprègnent cet espace de vie au calme absolu. Traversant il dispose d'un vaste séjour offrant un accès direct à la terrasse avec vue sur les collines afin de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De l'autre côté du séjour vous découvrirez une cuisine très moderne et fonctionnelle ainsi qu'une loggia. Côté nuit, vous attendent trois chambres dotées de rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un wc complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, métro, écoles, espaces verts, ainsi que les axes autoroutiers). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'IMPERTURPABLE vous assure une vie paisible et rassurante dans cet appartement parfaitement agencé situé dans une résidence sécurisée. Cave incluse. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3120€ (260€/mois: eau chaude/froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espace vert, portail de sécurité) - Taxe foncière : 2340€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1020€ et 1450 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 114m2 avec Terrasse - 13009
Ref : 2385