Marseille 9ème

Annonce appartement à vendre 469 000 €

469 000 €

Au 8ÈME et dernier étage de la résidence neuve Le Verger - dont les travaux sont en cours - découvrez ce magnifique 3 pièces duplex en double exposition de 95,02 m2 avec sa splendide terrasse de 42,53 m2.

Cet appartement équipé de carrelage en 60x60 cm dans toutes les pièces, se compose au premier niveau :
o D'un vaste séjour de 42,04 m2, lumineux et ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
o D'un cellier de 4,21 m2 et de WC séparés

À l'étage, vous trouverez,
o D'une chambre de 10,08 m2 avec son dressing de 3,23 m2
o D'une seconde chambre de 12,13 m2
o Un bureau de 11,34 ouvert sur le séjour
o Et une salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et robinet thermostatique).

Pour vous garantir un confort de vie optimal, votre futur appartement bénéficie de :
o Volets roulants motorisés en aluminium dans les pièces de vie
o Du chauffage par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l'année
o Sur la terrasse, d'un robinet de puisage, de prises étanches ainsi que de l'éclairage extérieur

Enfin, pour sublimer et faciliter votre quotidien, Le Verger propose à ses résidents, une conciergerie digitale et des boîtes aux lettres intégrées, un contrôle d'accès renforcée à l'entrée de l'immeuble, des emplacements vélos etc.

Les + :
Un environnement privilégié :
Idéalement situé à Vallon Régny, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces de proximité, des transports et des écoles. Vous apprécierez également, la halle de marché, le food court et la piste cyclable au pied de la résidence ainsi que la proximité avec le Parc National des Calanques & les plages.

Un programme immobilier visant l'exemplarité sur le plan environnemental !
Visant à répondre aux exigences les plus strictes en matière de performance énergétique et écologique, le Verger bénéficie des labels NF Habitat HQE (niveau excellent), BEPOS et E+C-**, garantissant des performances exceptionnelles en matière de consommation d'énergie et d'impact environnemental. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie respectueux de l'environnement tout en réduisant vos dépenses énergétiques (ex. : panneaux photovoltaïques en toiture).

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Plus d'informations par téléphone au 07 77 39 35 98 ou directement sur notre Espace de vente pour découvrir la maquette physique !
Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Angle Trav. Régny - Allée Didier Garnier
13009 Marseille

* voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux / ** en cours de certification Afficher le téléphone