Vitrolles

Annonce appartement à vendre 199 000 €

199 000 €

VITROLLES – PARC DU GRIFFON – T2 SUD retour de LOT
Située dans le quartier très recherché du Parc du Griffon à Vitrolles, cette résidence neuve à taille humaine sans aucun logement social, offrant un cadre de vie paisible, qualitatif et résidentiel.
Idéalement positionnée, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien :
Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures,
Accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Marignane (aéroport) et le site Airbus,
À seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, un atout majeur pour les déplacements professionnels et personnels.
LE DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – T2 EN RETOUR DE LOT
Opportunité rare : dernier T2 disponible dans la résidence.
Cet appartement de 52,69 m² se distingue par ses nombreux atouts :
Type : T2 traversant
Étage : 1er sur une résidence de 4 étages
Exposition : plein sud (le dernier T2 de la résidence dans cette configuration)
Surface : plus de 50 m²
Pièce de vie : un beau séjour/cuisine lumineux de 25,62 m²
Chambre : 12,35 m²
Salle de bain, entrée et dégagement optimisés
Extérieur : belle terrasse plein sud de 10,82 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours
Un appartement agréable, lumineux et parfaitement agencé, adapté aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement de qualité.
INFORMATIONS ET CONTACT
Prix de vente 199 000€ + 11 000€ le parking en sous sol soit 210 000€ en TVA 5.5% (sous reserve d'eligibilité)
Remise des clés : prévue 4eme trimestre 2027.
Je vous invite à me rencontrer pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien en détail.
?? Laurent Peltier – 07 52 03 29 64
LES AVANTAGES DU NEUF :
Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
Isolation thermique et phonique performante
Logement conforme aux dernières normes environnementales
Garanties constructeur (dont garantie décennale)
Charges maîtrisées
Confort moderne et matériaux récents
Possibilité de personnalisation selon avancement du chantier
Éligibilité aux dispositifs en vigueur (selon conditions)
Les + Bonaparte Promotion :
Un accompagnement personnalisé de A à Z
Une expertise reconnue en immobilier neuf
Des prix direct promoteur
Solutions de financement adaptées
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