Aix-en-Provence
Annonce biens à vendre
0 pièces
278 m²
1 750 000 €

Immeuble - Aix-en-Provence - 278m²
EXCLUSIVITE, dans le quartier du Val Saint André, à quelques minutes à pieds du centre ville, au calme et proche des accès autoroutiers, réalisation contemporaine de très bon goût dotée de matériaux haut de gamme. Cet ensemble immobilier se compose, d'un grand appartement T3 de 102 m2 sur un seul niveau, de 4 studios indépendants (19m2, 19m2, 24m2 et 24m2), d'un garage de 22 m2 et d'un grand local de 90 m2 en rez-de-jardin avec baie vitrée, totalement isolé pouvant servir de garage ou autre dépendance. Parking à l'extérieur de la propriété très facile en plus du garage existant. Au total 278 m2 de bâti, plus le garage. L'appartement type loft dispose d'une terrasse attenante de 60m2 avec SPA de nage et d'un toit terrasse de 100 m2 avec vue dominante et dégagée. Le bien est équipée de la climatisation réversible, et ne nécessite quasiment pas de chauffage. Maison connectée et aux normes RT 2012. Possibilité de louer en Airbnb avec forte rentabilité. DPE : Classe A : 62 kWh ep/m2. an Estimation des émissions : Classe A : 2 kg eqCO2/ Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 050 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 1 750 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 1 666 700 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_2299